Lorsque vous achetez une maison, vous vous attendez à ce qu'elle soit solide et en bon état. Cependant, il arrive parfois que des vices affectent la solidité de la construction. Si vous vous trouvez dans une telle situation, il est important de savoir comment réagir.
Il existe différents types de vices qui peuvent affecter la solidité d'une construction. Certains sont visibles, tandis que d'autres ne sont pas aussi évidents. Les vices les plus courants sont les suivants :
- Les fissures : elles peuvent se produire dans les murs, le sol ou le plafond. Elles peuvent être verticales, horizontales ou diagonales.
- Les efflorescences : elles se manifestent par l'apparition de taches blanches sur les murs.
- L'humidité : elle se manifeste par l'apparition de moisissures ou de condensation.
- Les mauvaises odeurs : elles peuvent être dues à l'humidité ou à des canalisations bouchées.
- Les bruits : ils peuvent être dus à des vibrations ou à des chocs.
Si vous remarquez un ou plusieurs de ces vices, il est important de ne pas paniquer. La première chose à faire est de contacter le vendeur de la maison. Si le vice est important, vous pouvez demander une diminution du prix de vente ou le remboursement de vos frais de réparation.
Les mesures à prendre en cas de vice de construction
Il existe deux types de vices de construction : les vices cachés et les vices apparents. Les vices cachés sont des défauts qui ne peuvent pas être détectés à l’œil nu et qui peuvent mettre en danger la solidité de la construction. Les vices apparents, quant à eux, sont des défauts qui peuvent être détectés à l’œil nu et qui ne mettent pas en danger la solidité de la construction.
Si vous découvrez un vice de construction, la première chose à faire est de contacter le constructeur afin qu’il puisse constater le vice et vous proposer une solution. Si le constructeur refuse de prendre en charge le vice, vous pouvez contacter votre assurance construction. En effet, la plupart des assurances construction couvrent les vices de construction.
Si vous avez un vice de construction, prenez donc contact avec votre assurance construction afin qu’elle prenne en charge le vice.
Aviser l'entrepreneur
Il est important d'aviser l'entrepreneur en cas de vice qui affecte la solidité de sa construction, afin qu'il puisse prendre les mesures nécessaires pour remédier au problème. Si vous constatez un vice, prenez contact avec l'entrepreneur le plus rapidement possible et expliquez-lui le problème. Il est important de garder une trace écrite de cette communication, afin de pouvoir vous en servir en cas de litige.
Déposer une réclamation
En cas de vice affectant la solidité de la construction, le propriétaire doit en informer le constructeur dans les deux mois suivant la date à laquelle il a eu connaissance du vice. Le constructeur a alors un délai de un an pour réparer les désordres, à moins qu'il n'y ait une clause contractuelle stipulant un délai plus ou moins long. Le propriétaire peut déposer une réclamation auprès de la commission de conciliation ou de médiation de la construction, mais seulement si le constructeur refuse de réparer les désordres ou s'il n'a pas respecté les délais.
Embaucher un avocat
Il est important de noter que, dans le cas de vices affectant la solidité de la construction, il est nécessaire d’embaucher un avocat spécialisé dans ce domaine afin d’assurer la défense de vos intérêts. En effet, un avocat sera en mesure de vous conseiller et de vous orienter vers les différentes solutions juridiques possibles, en fonction de votre situation. De plus, il pourra vous représenter et vous assister lors des différentes procédures judiciaires, si nécessaire.